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賃貸のよくある質問・・・賃貸に関する疑問にお答えするコーナーです。
契約内容やお金についてのＱ＆Ａ
賃貸契約前
- 申し込みと契約にかかるお金はどれくらい?
- 家を借りる時、保証金、家賃以外にも必要な費用はありますか？
- 管理費は何のための費用ですか？
- ホームページなどに掲載されている 価格の毎月の家賃には、消費税は含まれているのでしょうか？
- 引越しできるのが2ヶ月先になります。 契約したお部屋にすぐに入居できない場合は、いつから家賃が発生するのでしょうか ？
- 契約のときのお金が足りないのですが、入居のためのローンなど紹介してくれますか？
- 現在就職先が決まっていません、部屋を借りる事は出来ますか？
- 急ぎの引越しだけど、空き部屋なら、すぐに契約して入居出来るよね？
- 契約ってひとりでできるの？
- 連帯保証人って何ですか？
- 連帯保証人に決まりはあるの？誰でもいいの？
- 契約時に揃えておく書類ってなに？
- 申込をしたのだけど、キャンセルはいつまでできるの？
- 婚約している彼と賃貸のマンションに入居したいと考えています。 入籍後に契約するのと、入籍前に契約する場合、何か手続きや書類、金額に違いは出てくるのでしょうか？
- 一人暮らしをしようと考えています。 賃料は収入に対してどの位を目安にしたらよいのでしょうか？
- 「子供不可」のアパート、入居中に子供が生まれたらどうなる?
賃貸契約時の疑問
- 部屋を借りる時に火災保険に加入しましたが、どんな保証があるのでしょうか？
- 更新料って何に使われているの？
- 家賃が変わる事ってあるのでしょうか？
- 住居用で契約しましたが、店舗（エステ店）にしたいと思います。勝手に店舗として使用しても問題ありませんか？
- 入居者審査は、どんな事を見られるのですか？また、誰の判断になるのでしょうか？
- 契約時は一人で住むつもりでしたが、友達と一緒に住みたいと考えています。家主さんに報告しなくてはいけませんか？また、賃貸物件に定員ってあるんですか？
その他の疑問
- 賃貸借契約の保証人を辞退したいのですが・・・辞退できますか？
- 賃貸借契約の保証人が、他界してしまいました。 保証人がいなくなってしまった場合は、どうすればよいのでしょうか？
- ハウスクリーニングとは、どの程度のクリーニングのことを指すのでしょうか？ 大家さんが行う掃除なのか、プロの業者が入ってクリーニングを行うのか？ 太陽ハウスの管理物件の場合はどのようになっているのか教えてください。
入居してからのＱ＆Ａ
カギについての疑問
災難についての疑問
- 空き巣に入られました。どうすればいいですか？
- ピッキングで空巣に入られました。大家さんに責任を追求できますか？
- ボヤを出してしまいました。どうしたら良いでしょう？
- 窓ガラスが割れてしまいました。保険で直せますか？
- 羽アリが発生した場合は?
- 表札の所にマーキングがつけられました。傷のようになっているので、自分では消すことができません。 消してもらう事はできますか？また、その際の費用はどのようになるのでしょうか？
人間関係についての疑問
- 入居したら誰に挨拶すればいい?
- 近隣住民がどんな人か気になる
- 上の階の足音がうるさくて眠れない・・・。直接苦情を言いにいくのはちょっと・・・どうしたらいい？
- ある事情で、引越しを考えていますが、色々と話しにくい事情がございます。 親戚などに、連絡をする事などあるのでしょうか？
部屋の扱いについての疑問
- 画鋲等の穴、どこまで許される?
- 勝手に、リフォームをしても大丈夫？
- 子供が壁に落書きをしてしまいました。退去時に高額請求されるの？
- 壁紙のはがれ、床の傷跡はこちら負担？ クッションフロアーの床に家具を置いていたのですが、 家具の跡が残ってしまいました。 このような場合は借主側の負担なのでしょうか?
- 退去時の借主負担と貸主負担の詳細が分かりません。畳の張替はどっちもち？
- 水廻りの臭いが気になります。何か良い方法はありますか？
- 自分が借りたお部屋はどこまで使えるの?
- 廊下に私物を置いても問題ないですか？
- バイクを所持している場合、駐輪場に置いてもらってもいい?
- 電話回線を増やすことはできますか？
- 防犯のためにお部屋にブザーを設置したり、ガラスを防犯用のものに変えても大丈夫？
- ケーブルＴＶに加入したい。室内に配線をしても良いの？
- すぐにブレーカー落ちちゃうんだけど、契約アンペア数は上げていいの？
- トイレの便座をウォシュレットにしたいのですが、勝手に変えてもいいのでしょうか？
- お部屋の中でバルサン、大丈夫?
- 入居時に備え付けてあったエアコンが壊れてしまいました。 大家さんに申請すれば直してもらえるのでしょうか？
- 寂しくなったらペットを飼ってもいい?
- ペット禁止の賃貸の場合、水槽で飼う爬虫類や魚、鳴かない動物でもダメですか？
入居してからのその他 疑問・質問
- 当日から必要なものって?
- 解約の連絡をしたが、退去する予定が延期に・・・どうすればいいの？
- 太陽ハウスではない、他の賃貸アパートに住んでいる友達から聞いたのですが、ある日突然、賃貸物件居住者に「家賃口座が変わりました。」 という通知が来たというのです。 しかも、それは、新手の振り込め詐欺で、賃貸振込み口座変更詐欺っていうみたいで、危うくだまされそうになったというのです。 太陽ハウスが、もし振込み口座を変える場合は、どのような方法で連絡がくるのでしょうか？教えて下さい。
賃貸物件についてのＱ＆Ａ
間取りについての疑問
賃貸物件についてのその他疑問
- ベランダとバルコニーの違いはなに？
- アパートとマンションは、何が違うのですか？？ また、ハイツ・コーポ・メゾン・メゾネット・テラスハウスはどこが違うの？
- 「新築」の基準はどのくらいまでを言うのでしょうか？
- ＵＲ賃貸住宅（旧公団住宅）って良く耳にするけど、普通の賃貸と何が違うの？
部屋探しについてのＱ＆Ａ
来店についての疑問
- 不動産に来店する時に良い時間帯は?
- 何時までに行けば、物件を見学させてもらえますか？
- 連絡ナシで来店した場合、すぐにお部屋を見せてもらえますか？
- 不動産屋さんに相談しに行く時に必要な物ってありますか？
- 不動産屋さんへ1度も行ったこと事がないのですが、来店するのが不安です。 不動産屋さんに行ったらどのような対応をされるのでしょうか？
見学についての疑問
部屋探しに関しての疑問
- 住むアパートの近くに駐車場を借りたいのですが、駐車場も探してもらえますか ？
- 気になる物件が何件もある場合、仮押さえは何件までで、いつまでできるの？
- 徒歩圏とは、どのぐらいまでの距離と時間の事？
- 引越しをしたい時期からどの位前に探し始めるのがベストでしょうか？
- 忙しくて、物件を見学しに行く時間がありません。 物件を実際に見なくても契約はできますか？
- モデルルームってどういうもの？
- 不動産屋さんとしては、いつの時期が一番良い物件がたくさん揃っていますか？良いアドバイスがありましたら教えてください。
- 不動産屋さんから紹介された物件は、まだ人が住んでいます。 人が住んでいるお部屋を見せていただく事はできるのでしょうか？
- 禁止事項はどのようなものがありますか？
- 家具・家電っていつ買えばいいですか？
- 引越しの段取りはどうやるの？
